Estimation théorique
Rue de l’Ouche,37530 Mosnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ouche,37530-Mosnes indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 12 | RUE DE L OUCHE | 6 | 130 | 295 | 268000€ | 2062€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DE L OUCHE | 3 | 51 | 359 | 72000€ | 1412€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DE L OUCHE | 3 | 76 | 734 | 174000€ | 2289€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE L OUCHE | 2 | 40 | 176 | 109500€ | 2738€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DES THOMEAUX | 2 | 63 | 1345 | 145750€ | 2313€ |
2021-08-27 | 1 | RUE NATIONALE | 6 | 145 | 834 | 241000€ | 1662€ |
2021-06-01 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 368 | 43000€ | 391€ |
2023-03-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 102 | 125 | 186000€ | 1824€ |
2019-06-26 | 12 | RUE NATIONALE | 3 | 42 | 66 | 72000€ | 1714€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 119 | 103000€ | 1471€ |
2022-11-25 | 0 | RUE DU PONT | 1 | 33 | 28 | 55000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 22 | RUE NATIONALE | 5 | 135 | 480 | 194000€ | 1437€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 94 | 190 | 140000€ | 1489€ |
2020-12-11 | 29 | RUE NATIONALE | 2 | 66 | 103 | 88000€ | 1333€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PONT | 3 | 85 | 1065 | 232000€ | 2729€ |
2019-08-02 | 51 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 108 | 115000€ | 1716€ |
2020-03-27 | 53 | RUE NATIONALE | 2 | 111 | 82 | 135000€ | 1216€ |
2020-12-16 | 5 | CARROI DE LA POMMERAIE | 3 | 90 | 238 | 111500€ | 1239€ |
2021-09-10 | 6 | CARROI DE LA POMMERAIE | 3 | 90 | 82 | 95000€ | 1056€ |
2021-04-28 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 59 | 269 | 81000€ | 1373€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DU CHEM NEUF | 3 | 85 | 253 | 66000€ | 776€ |
2022-12-19 | 63 | RUE NATIONALE | 2 | 71 | 912 | 145000€ | 2042€ |
2022-01-13 | 67 | RUE NATIONALE | 7 | 150 | 600 | 247000€ | 1647€ |
2022-09-29 | 69 | RUE NATIONALE | 4 | 109 | 252 | 100480€ | 922€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DE LA ROSERAIE | 6 | 170 | 520 | 185000€ | 1088€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA PICARDIERE | 4 | 93 | 680 | 185000€ | 1989€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PICARDIERE | 3 | 80 | 969 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DE LA CROIX | 2 | 92 | 227 | 140187€ | 1524€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE LA PICARDIERE | 3 | 83 | 2587 | 191000€ | 2301€ |
2022-02-03 | 87 | RUE NATIONALE | 7 | 113 | 279 | 165000€ | 1460€ |
2019-06-12 | 91 | RUE NATIONALE | 3 | 61 | 665 | 123000€ | 2016€ |
2022-05-31 | 1 | LA POTERIE | 3 | 40 | 108 | 85000€ | 2125€ |
2020-10-21 | 97 | RUE NATIONALE | 5 | 124 | 881 | 295000€ | 2379€ |
2021-07-07 | 2 | LA POTERIE | 3 | 78 | 1072 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-12 | 30 | RTE DE VALLIERES | 4 | 102 | 86 | 86000€ | 843€ |
2019-11-27 | 1 | LA YOTTERIE | 4 | 96 | 1565 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-30 | 1 | LA YOTTERIE | 4 | 96 | 1565 | 142900€ | 1489€ |
2022-07-04 | 5384 | LA MAILLARDIERE | 3 | 100 | 906 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 17 | RTE DE LA GODINIERE | 5 | 137 | 2314 | 207000€ | 1511€ |
2019-08-09 | 12 | RTE DES MONTILS | 5 | 167 | 945 | 242000€ | 1449€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DE LA LOIRE | 5 | 160 | 414 | 245000€ | 1531€ |
2022-10-28 | 2 | CHE DE MONCEUX | 3 | 60 | 929 | 124600€ | 2077€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU GRAND VILLAGE | 3 | 58 | 496 | 125000€ | 2155€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DES RUAUX | 1 | 50 | 0 | 98000€ | 1960€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES CANTINETS | 3 | 61 | 90 | 85000€ | 1393€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DE LA BARRE | 4 | 81 | 309 | 135000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DE LA BARRE | 4 | 81 | 309 | 164000€ | 2025€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DU GRAND VILLAGE | 2 | 64 | 500 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-22 | 6 | LE PIN | 2 | 47 | 330 | 108000€ | 2298€ |
2020-10-08 | 2 | LA JOUSSERIE | 4 | 127 | 1815 | 130000€ | 1024€ |
2019-05-17 | 9 | LOT LE CLOS DU PIN | 4 | 78 | 531 | 147020€ | 1885€ |
2022-10-21 | 5 | LA CROIX DU PIN | 4 | 125 | 657 | 222000€ | 1776€ |
2022-05-06 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 74 | 600 | 152000€ | 2054€ |
2021-09-30 | 319 | RUE PRINCIPALE | 3 | 61 | 140 | 223000€ | 3656€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 84 | 332 | 181200€ | 2157€ |
2020-06-09 | 16 | RUE DU PUITS | 2 | 32 | 225 | 65000€ | 2031€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DU PUITS | 6 | 350 | 1155 | 410000€ | 1171€ |
2023-06-09 | 8 | RUE PRINCIPALE | 7 | 149 | 845 | 334000€ | 2242€ |
2023-05-03 | 5314 | LE VAU | 4 | 100 | 1178 | 300000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 408 | 165000€ | 2063€ |
2022-04-13 | 3 | LA MOURIERE | 5 | 165 | 935 | 160000€ | 970€ |
2020-09-01 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 70 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-13 | 11 | LA CALONNIERE | 1 | 60 | 200 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-07 | 2 | LA JUIVERIE | 3 | 50 | 450 | 46000€ | 920€ |
2019-11-14 | 17 | LA CALONNIERE | 2 | 45 | 134 | 43000€ | 956€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 800 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES MAILLETS | 4 | 73 | 1685 | 130000€ | 1781€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 156 | 1000 | 314000€ | 2013€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES CORMIERS | 2 | 56 | 993 | 84000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE ROBICHON | 5 | 119 | 515 | 171100€ | 1438€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES MAILLETS | 2 | 42 | 620 | 50000€ | 1190€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES MAILLETS | 7 | 138 | 192 | 212000€ | 1536€ |
2020-09-30 | 170 | RUE DES VILLAGES | 5 | 88 | 500 | 140187€ | 1593€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE ROBICHON | 5 | 93 | 420 | 209500€ | 2253€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES MAILLETS | 2 | 117 | 500 | 100000€ | 855€ |
2020-09-21 | 22 | RUE DE MONTEAUX | 4 | 70 | 217 | 179000€ | 2557€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DE MONTEAUX | 3 | 66 | 204 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE ROBICHON | 5 | 89 | 608 | 188500€ | 2118€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE MONTEAUX | 9 | 230 | 411 | 378920€ | 1647€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DU PARADIS | 5 | 85 | 876 | 165000€ | 1941€ |
2019-07-22 | 39 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 9 | 180 | 6056 | 253000€ | 1406€ |
2021-05-31 | 6 | LEVE DE LA LOIRE | 3 | 100 | 387 | 173400€ | 1734€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LIMERAY | 4 | 97 | 100 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LIMERAY | 4 | 75 | 613 | 145000€ | 1933€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DE MONTEAUX | 1 | 61 | 123 | 119000€ | 1951€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 9 | 190 | 510 | 281000€ | 1479€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LIMERAY | 4 | 95 | 404 | 216600€ | 2280€ |
2021-05-17 | 101 | RUE DES VILLAGES | 4 | 95 | 765 | 185000€ | 1947€ |
2023-04-03 | 129 | RUE DES VILLAGES | 6 | 178 | 2000 | 431400€ | 2424€ |
2019-08-13 | 94 | RUE DES VILLAGES | 5 | 139 | 601 | 267010€ | 1921€ |
2019-08-29 | 137 | RUE DES VILLAGES | 5 | 105 | 2000 | 185000€ | 1762€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 2 | 115 | 620 | 77800€ | 677€ |
2022-12-05 | 91 | RUE DES VILLAGES | 5 | 88 | 344 | 229500€ | 2608€ |
2019-05-17 | 20 | LEVE DE LA LOIRE | 5 | 88 | 467 | 82500€ | 938€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE LIMERAY | 1 | 54 | 20 | 63000€ | 1167€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DE LIMERAY | 1 | 54 | 20 | 81000€ | 1500€ |
2023-06-12 | 22 | LEVE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 370 | 52500€ | 583€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 4 | 90 | 462 | 252000€ | 2800€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DE LIMERAY | 4 | 94 | 1069 | 100000€ | 1064€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE CHATEAU RENAULT | 5 | 115 | 833 | 255000€ | 2217€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 4 | 65 | 276 | 130000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LES VILAINES | 4 | 118 | 903 | 110000€ | 932€ |
2019-12-20 | 32 | LEVE DE LA LOIRE | 2 | 50 | 320 | 115000€ | 2300€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 70 | 800 | 28500€ | 407€ |
2021-03-15 | 34 | LEVE DE LA LOIRE | 3 | 32 | 67 | 60000€ | 1875€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 3 | 100 | 65 | 245000€ | 2450€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 800 | 192360€ | 1718€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 116 | 1538 | 170000€ | 1466€ |
2020-11-12 | 4 | ALL DES MARINIERS | 4 | 69 | 920 | 97000€ | 1406€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 110 | 504 | 203500€ | 1850€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 167 | 811 | 381100€ | 2282€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 5 | 106 | 610 | 165000€ | 1557€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 800 | 171350€ | 2016€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 5 | 205 | 1897 | 510000€ | 2488€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES CONNANS | 4 | 129 | 795 | 186000€ | 1442€ |
2021-11-30 | 5 | RUE LES VILAINES | 4 | 101 | 887 | 188000€ | 1861€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 3 | 71 | 1000 | 237000€ | 3338€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES VAUX | 2 | 52 | 864 | 122500€ | 2356€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES VAUX | 6 | 157 | 864 | 226628€ | 1443€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 91 | 607 | 196000€ | 2154€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES TROENES | 8 | 157 | 894 | 210000€ | 1338€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE LA VIEILLE POSTE | 5 | 89 | 810 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES VAUX | 4 | 78 | 115 | 130000€ | 1667€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES HAUTS D ARTIGNY | 6 | 124 | 805 | 262200€ | 2115€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DE LIMERAY | 2 | 72 | 218 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 36 | RUE DE LA VITARDERIE | 5 | 88 | 1260 | 185000€ | 2102€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE SAINT OUEN LES VIGNES | 4 | 72 | 822 | 204000€ | 2833€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES HAUTS D ARTIGNY | 4 | 93 | 769 | 245400€ | 2639€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES HAUTS D ARTIGNY | 5 | 136 | 901 | 207500€ | 1526€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 1373 | 140000€ | 875€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU CLOS DE BEAUCE | 4 | 76 | 386 | 155000€ | 2039€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES IRIS | 2 | 67 | 460 | 140000€ | 2090€ |
2022-11-04 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 107 | 90000€ | 947€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 95 | 107 | 95000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE LA FOURMILLIERE | 4 | 70 | 265 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LIMERAY | 7 | 165 | 1673 | 206000€ | 1248€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES VAUX | 6 | 163 | 1667 | 282150€ | 1731€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES VAUX | 6 | 163 | 1667 | 312000€ | 1914€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 60 | 710 | 121000€ | 2017€ |
2022-02-16 | 82 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 330 | 90000€ | 857€ |
2020-06-05 | 124 | LE COUDRAI | 5 | 135 | 800 | 121000€ | 896€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 170 | 158069€ | 1756€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE LA FOURMILLIERE | 2 | 81 | 264 | 45989.1€ | 568€ |
2023-04-21 | 78 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 1004 | 95155€ | 906€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 120 | 395 | 283000€ | 2358€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES IRIS | 8 | 160 | 2406 | 180000€ | 1125€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 86 | 2166 | 162500€ | 1890€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU CLOS DE BEAUCE | 3 | 65 | 728 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-29 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 680 | 154300€ | 2173€ |